Самые проблемные города Подмосковья для дольщиков

 Ниже приведен список  наиболее проблемных городов и новостройк Московской области по количеству обманутых дольщиков.

Первое место - Сергиев Посад

Начавший строится в 2004 году 17-ти этажный дом (первый из предполагаемого микрорайона) по строительному адресу: г. Сергиев Посад, ул. Строительная, жилой комплекс "Золотые ворота", по различным причинам несколько раз приостанавливался. Застройщиком является компания ООО "ЕвроИнвест". В настоящее время благодаря ежедневной и героической работе инициативной группы при поддержке областной власти, с участием самого застройщика, найдены денежные средства для завершения проблемного строительства. Более того, все готово к началу строительства еще 3-х домов и расселения старого фонда на месте предполага-емой стройки. Однако местная администрация не желает добра обманутым дольщикам, и всеми своими силами и властью, что даны органам местного самоуправления, чинит препятствия в оформлении и подписании необходимых для завершения строительства документов. Что это - коррупция, вымогание денег, или благо для обманутых дольщиков, которых администрация пытается защитить, не давая возможности получить свои долгожданные квартиры? Данный вопрос необходимо задать новому главе Сергиево-Посада.

Второе место - Королев

В данном городе за последние 7 лет образовалось несколько долгостроев или брошенных недостроенных объектов, среди которых: г. Королев, ул. Маяковского, д. 10; г. Королев, ул. Пушкинская, д. 21; г. Королев, ул. Горького, д. 47. Застройщик указанных домов очень известная и серьезная в свое время компания - "Славяне". Для разрешения сложившейся ситуации была создана комиссия из чиновников, юристов и представителей застройщиков. Было решено, что доводить долгострои до ума станет компания ООО "Партнёр-Капитал", пришедшая на смену оскандалившейся фирме "Славяне". Кредит на строительство выдаст "Транскапиталбанк".

Третье место - Пушкино

Среди наиболее проблемных строек числятся дома по адресу:

- 1. г. Пушкино, 13 квартал, мкр. Серебрянка, дом 2, вторая очередь (48/2) и 47, Застройщик - ООО "Стройперспектива+", учредителем является все те же ООО "Славяне";

- 2. г. Пушкино, мкр. Междуречье, застройщик - ООО "Славяне".

- 3. г. Пушкино, ул. Ул. Озерная, владение 1,2,3, застройщик - ООО "СК ТРОПОС". По последнему адресу строительство не ведется с декабря 2005 г., временно продолжилось в феврале 2008 г., остановилось в июле месяце 2008 г., и больше не возобновлялось. Новый инвестор не привлечён. Власти г. Пушкино знают об этой проблеме, но не хотят что-либо предпринимать. До настоящего времени не выполнены общестроительные работы (возведены только каркасы зданий на 60%), отсутствуют жизнеобеспечивающие коммуникации (тепло, горячая вода, холодная вода и т.д.).

Четвертое место - Балашиха

1. г. Балашиха, Московская область, северо-восточная часть квартала Лукино, 1 корпус. Застройщик: ЗАО "МЭННИ". Привлечение денежных средств застройщиком ЗАО "МЭННИ" на строительство 1 и 3 корпусов началось с 2006 года, но в четвертом квартале 2008 г. фактиче-ски остановлено строительство корпуса № 1, а осенью 2009 г - корпуса № 3. По третьему корпусу, на сегодняшний день, не оформлены договоры долевого участия согласно 214-ФЗ.

Ввиду постоянных переносов сроков сдачи дома, многочисленных обещаний о привлечении инвестиций и сомнительной сделки с Кипрской компанией, которая обещает инвестиции на многомиллионные суммы со сроком своего существования менее полугода, у дольщиков возникли опасения в неправомерности действий ЗАО "МЭННИ".

2. ул. Заречная, дом 15Б, застройщиком является компания ООО "ГИЗА XXI век". Окончание строительства по условиям договоров установлено на 4-й квартал 2007 года. На текущий момент дом построен на 80%. Соинвесторы обращались в администрацию г. Балашиха, прокуратуру о проверке банкротства застройщика. Результата в настоящее время нет.

Пятое место - Троицк

Данный город "прославился" строительством дома на улице Текстильщиков, застройщиком дома выступала строительно-инвестиционная компания ООО "Компания АТН". Строительство было начато еще в 2004 году, закончиться должно было в конце 2006 года. С 2005 года строительство дома несколько раз приостанавливалось, а с августа 2007 года прекратилось вовсе. В настоящее время строительные работы на объекте выполнены приблизи-тельно на 70%, строительство не ведётся.

Шестое место - Железнодорожный

Проблемный дом расположен по адресу: г. Железнодорожный, ул. Пионерская, дом 14/3, застройщиком которого числится скандально известная строительная компания ООО "С.М.А. Модерн Индустрия". Согласно заключенным договорам долевого участия и инвестирования дом должен был быть введен в эксплуатацию, а квартиры переданы гражданам по акту приема-передачи до 30 мая 2008 года. Однако дом до настоящего времени в эксплуатацию не сдан. Кроме того, в течение последнего года строительство дома застройщиком фактически не ведется. Застройщик ссылается на нехватку денежных средств для достройки дома. Предпола-гается, что он вывел денежные средства через подконтрольные ему организации (ООО "С.М.А. Модерн Индустрия" входит в группу компаний "Модерн Индустрия").

Инициативная группа дольщиков написала сотни писем во всевозможные госорганы и инстанции о проведении проверок в отношении застройщика и возбуждении уголовного дела в отношении Генерального директора ООО "С.М.А. Модерн Индустрия" Панина О.К. и его сообщников. В настоящее время в арбитражном суде г. Москвы рассматривается 3 заявления о признании застройщика банкротом. Кроме того, определением арбитражного суда города Москвы от 26.01.2010г. в отношении ООО "С.М.А. Модерн Индустрия" введена процедура наблюдения.

Седьмое место - Лобня

Данный город славится проблемной стройкой, расположенной по адресу: ул. Окружная д.13, застройщиком которой является инвстиционно-строительная компания ООО "Коммунстройре-сурс". Дом не построен, дольщики ждут квартир c 2004 года. На месте дома до сих пор "красуется" котлован. Администрация г. Лобни избегает решения проблемы. Обманутые дольщики сами борются за свои права, хотя создана рабочая группа с участием администрации Лобни. Застройщик признан банкротом. После банкротства компании "Коммунстройресурс" его правопреемником назначена компания "МС-груп", единственным действием которой в настоящее время стал частичный отказ соинветорам в их правах на квартиры.