Соцопрос
Как вы отнеслись к объединению городов Королёв и Юбилейный?
Положительно
Нейтрально
Отрицательно
Реклама
Март 2024
ПнВтСрЧтПтСбВс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Реклама
Гороскоп
Реклама
Погода

архив за

Февраль 2017 (1)
Январь 2017 (1)
Декабрь 2016 (4)
Ноябрь 2016 (11)
Октябрь 2016 (14)
Сентябрь 2016 (7)

Обсуждаемое
    {mtn}
17.04.14

Частичная продажа дома

Просмотров: 749
Комментариев: 0

Для того чтобы осуществить продажу частного дома, нужно затратить много сил и энергии. Иногда возникает вопрос о том, что конкретно нужно делать в том случае, если хозяевами этого дома является не одна семья, а две. В такой ситуации необходимо знать, как правильно действовать, чтобы не нарушить действующего российского законодательства.

При подобном положении дел соседи имеют полное право на выкуп части дома, поскольку каждый владелец обладает правами на общую долевую собственность. Для начала, необходимо в письменном виде известить соседей о том, что хозяин другой части дома собирается ее продать. Наилучшим вариантом сделать это станет заказное письмо, которое имеет нотариальную официальную заверенность. Обязательным условием является указание суммы, которую рассчитывает получить продавец от покупателя. Необходимо сохранить копию самого письма, а также квитанцию о получении его соседями. В тот момент, когда соседи дают отказ на условия, предложенные продающим человеком, он может искать другого покупателя на свою часть дома.

Стоимость недвижимости также зависит от ее состояния. Например, если проводился косметический ремонт или хозяин использовал услуги крана-манипулятора, цена может быть выше. Нередко люди продают часть домов, находящихся на стадии строения. Как правило, на подобных участках работает специальная техника, задействованы строительные компании, кроме постройки домов осуществляющие и демонтаж зданий. В этом случае цена может быть договорной.

В дальнейшем процедура купли-продажи имеет полное соответствие с приобретением частного дома. Хозяин должен иметь в наличии все необходимые документы, подтверждающие то, что данная часть недвижимость находится в его собственности.

Существуют такие ситуации, когда по документам жилье не имеет разделения на части. Как правило, это часто встречается в случае завещания дома (матери сыну или бабушки внукам). Обычно имеются еще и дополнительные строения на территории участка, например, различные постройки для хозяйственных нужд. В этом случае идеальным станет вариант, если претендентов на право собственной недвижимости только двое. Альтернативным способом в подобной ситуации станет продажа дома в равных долях, после чего нужно будет поделить сумму между всеми собственниками. Очень тяжело найти выход тогда, когда хотя бы один из владельцев пишет официальный отказ от согласия на продажу своей недвижимой части. Более мирным считается вариант выкупа у владельцев их частей, а крайним - судебное разбирательство. 

 

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.