Основные виды операций с недвижимостью

К операциям с недвижимость относятся такие операции, которые предполагают появление, расторжение или изменение прав на собственность. Основанием для их проведения могут служить различные договоры, составленные физическим или юридическим лицом, направленные на достижение какой-либо цели.

Все операции с недвижимостью четко регламентируются законодательством Российской Федерации. Существует несколько их видов. Все операции с недвижимостью можно подразделить условно на двусторонние и односторонние. 

Операции с недвижимостью в Орле, Москве, Нижнем Новгороде и других крупных городах сопровождаются многочисленными рисками. Они могут носить различный характер. Именно поэтому в данном направлении деятельности не обойтись без качественных юридических консультаций.

Стоит подробнее поговорить об основных видах действий с недвижимостью.

1. Дарение. В результате сделки происходит безвозвратная передача объекта от одного лица к другому. Отличительная особенность операции — отсутствие оплаты с обеих сторон, то есть денежные средства в ней никак не участвуют. В течение определенного периода времени, согласно законодательству, даритель может отозвать результаты сделки по тем или иным причинам.

2. Аренда. Осуществляется подписание договора между двумя лицами, который подразумевает передачу во временное пользование недвижимости одному из людей. В результате совершения подобных действий вторая сторона получает некую компенсацию. Чаще всего она выражается в денежном поощрении. Любая юридическая компания в Орле с радостью поможет как арендодателям, так и арендаторам в тех или иных вопросах, связанных с этой операцией.

3. Обмен. Осуществляется он между двумя собственниками недвижимости.

4. Купля-продажа. Очень распространены на рынке недвижимости. Согласно договору купли-продажи, собственник обязуется передать в пользование покупателю жилье, который, в свою очередь, обязан заплатить ему за это определенную сумму.

5. Наследование. Эта операция заключается в том, что человек получает в свое распоряжение недвижимость, после смерти физического лица. Так же регламентируется законодательством Российской Федерации.

6. Ипотека. Этим термином называют особый вид кредитования населения. В этом случае гарантией выплаты становится имущество, которое находится в распоряжении заемщика.

Существуют и другие виды операции с недвижимостью, которые осуществляются в нашей стране, однако именно эти считаются основными.